Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 36m2, v centru MČ Prahy 16 Radotín. Byt je ve velmi dobrém stavu, po nedávno provedené rekonstrukci, je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla v průběhu celého dne. V bytě je základní vybavení – kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, horkovzdušná trouba, varná deska, digestoř), dále automatická pračka. Byt je nabízen bez vybavení nábytkem. Bytová jednotka je vybavena energeticky úspornými okny s trojsklem, zajišťujícími nejen tepelnou, ale i hlukovou izolaci. Byt je vhodný pro bydlení 1-2 osob. Celý dům prošel komplexní rekonstrukcí v roce 2020, se zřetelem na maximální úsporu energií, spadá tak do energetické kategorie B – velmi úsporná. Praha Radotín nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, velmi dobrou dopravní dostupnost a bohaté sportovní a volnočasové vyžití v bezprostřední blízkosti přírody (cyklostezky, biotop, krytý plavecký bazén, CHKO). Nastěhování je možné 01.09.2026.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
ing-radek-jonas-realitni-makler

Vzdálenosti

bankomat 268 m MHD 44 m školka 118 m lékař 592 m metro 6735 m pošta 280 m restaurace 119 m škola 106 m obchod 4219 m vlak 510 m

Odhad reálné ceny

16 491 Kč
rozpětí 13 721 – 19 479 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 502 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 17 658 · váha 60 %
Model z dat 14 872 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 13 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
49 m (Prvomájová)
Nádraží
470 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.
50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno