Pronájem bytu 2+kk 81 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
«Prestige Group» nabízí k pronájmu byt 2+kk s balkonem o velikosti 81 m², který se nachází ve vyhledávané a rychle rozvíjející lokalitě Praha 5 - Smíchov.
Rezidence Vitality je jedinečný projekt, jehož základem je záměr vytvořit nadstandardní, komfortní bydlení v centru velkoměsta. Velkou přednosti bylo vytvořit příjemné a stylové zázemí pro residenty. K dispozici pro residenty je recepce, společná party zóna, klubový lounge, fitness a pohybové centrum, ordinace s poradnou a venkovní relaxační zóna.
Moderní byt o dispozici 2kk, který se skládá z velkého obývacího pokoje a vstupem na balkon, dále z samostatné ložnice se svojí vlastní koupelnou. Byt má též ještě jeden WC s umyvadlem, který se zpřístupněn z chodby.
Další nábytek je možné řešit podle domluvy s vlastníkem. Topení po celém bytě je podlahové a je možnost připojení telefonu, nebo SIM karty k interkomu.
V okolí naleznete vynikající občanskou vybavenost. Klidné a zároveň aktivní centrum městské části. Už jen pár minut pěšky do obchodního centra Nový Smíchov.
Můžete též být jen za pár kroku do parku Sacre Coeur, zahrada Kinských či Petřínské sady.
Výborná dopravní dostupnost: zastávka autobusů "Holečkova - 176, 910", metro "B" Anděl a zastávka tramvaje "Anděl", nebo "Bertramka" je jen pár kroku od Rezidence.
K nastehováni ihned.
Prohlídky jsou také možné o víkendech.
Celková cena: 38.000 Kč + 10.000 Kč poplatky + elektřina.
Možnost pronájmu parkovacího stání.
Pro více informací ohledně teto nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte nebo vyplňte formulář níže, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (469 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- prestige-group-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 87.0
garáž
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
232 m
MHD
122 m
školka
227 m
lékař
248 m
metro
570 m
pošta
629 m
restaurace
162 m
škola
227 m
obchod
349 m
vlak
1624 m
Odhad reálné ceny
45 181 Kč
rozpětí 38 836 – 55 915 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 470 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 046 · váha 58 %
Model z dat
43 207 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
32 570 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Holečkova)
- Nádraží
- 629 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |