Pronájem bytu 1+1 37 m²

Praha, Čimice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 37 m2 nacházející se v rodinném domě na Praze 8, v Čimicích. 
Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového rodinného domu. Byt má vlastní samostatný vstup, který slouží i jako malá terasa před bytem. Okna jsou orientována na východní stranu. Byt je částečně zařízený (vč. pračky) a sestává ze vstupní chodby, vybavené kuchyně, neprůchozího pokoje, prostorné chodby, koupelny s vanou a samostatného wc. Výborná dopravní dostupnost: 10min. na metro C Kobylisy, 20min. do centra. 
Parkování možné před domem (bez placených zón). 
Velmi příjemná klidná lokalita v blízkosti Draháňského údolí, které je součástí přírodních parků Drahaň - Troja a Dolní Povltaví. 
V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: vltavin-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 381 m MHD 172 m školka 138 m lékař 167 m metro 2370 m pošta 1300 m restaurace 282 m škola 232 m obchod 1404 m vlak 2933 m

Odhad reálné ceny

17 898 Kč

rozpětí 15 721 – 20 665 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 824 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 322 · váha 63 %

Model z dat 17 363 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Čimice)
Nádraží: 2572 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno