Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: G1297 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk o velikosti 55 m² s prostornou terasou o rozloze 47 m², který se nachází v horním patře novostavby v lokalitě Praha 5 – Stodůlky, ul. Kejhova. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, samostatná ložnice, koupelna a technická místnost. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky AEG – indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a lednicí. V obývacím pokoji se nachází jídelní stůl, televize, zvuková sestava a knihovna. Ložnice má rovněž přímý vstup na terasu a dostatek vestavěných úložných prostor. Koupelna je vybavena vanou a sanitou Villeroy & Boch. V technické místnosti se nachází pračka se sušičkou a další úložné prostory. Byt má masivní dřevěné podlahy, vestavěný nábytek na míru, bezpečnostní vstupní dveře a kvalitní stínicí techniku. Velkou předností je terasa o velikosti 47 m² s jihovýchodní orientací a zatahovací hliníkovou pergolou, která nabízí dostatek prostoru pro posezení a odpočinek. Součástí pronájmu je parkovací stání umístěné přímo u výtahu. Internet je zahrnut v ceně nájmu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost a množství zeleně, například Vidoule, Motolský háj, Cibulka, Centrální park nebo Prokopské údolí. Byt je k dispozici od 1. 9. 2026. Nájem: 29 000 Kč Poplatky: 5 500 Kč + elektřina Kauce: 45 000 Kč Pro více informací a domluvení prohlídky prosím kontaktujte realitního makléře. Těšíme se na vaše dotazy!

Parametry

Cena
29 000 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2014
Podlaží
6
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
simplehouse

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 1464 m MHD 129 m školka 763 m lékař 811 m metro 1485 m pošta 1641 m restaurace 643 m škola 226 m obchod 1451 m vlak 1291 m

Odhad reálné ceny

25 527 Kč
rozpětí 22 350 – 28 427 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 995 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 097 · váha 65 %
Model z dat 26 604 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 21 265 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
110 m (Za Mototechnou)
Nádraží
1253 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno