Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Vsetín, Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 o celkové ploše 61,9 m². Byt disponuje balkonem o výměře 4,15 m², se zasklením, který nabízí příjemný prostor k posezení a zároveň umožňuje jeho využití i za méně příznivého počasí. Byt je ve velmi dobrém stavu, má neprůchozí pokoje, zděné bytové jádro, nové podlahy, interiérové i bezpečnostní vstupní dveře a je čerstvě vymalovaný. Praktickým benefitem je samostatná šatna, která nabízí dostatek úložného prostoru. Pronajímá se částečně vybavený. Součástí je kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovým sporákem a lednicí. Ostatní vybavení si nový nájemce může zařídit dle vlastních představ. Další významnou předností jsou velmi nízké provozní náklady. Praktické informace dispozice: 2+1 s balkónem • celková plocha: 61,92 m² • balkon: 4,15m² • neprůchozí pokoje • koupelna s vanou • samostatné wc • kuchyňská linka s elektrickou troubou, plynovým sporákem a lednicí • nové podlahy, interiérové i bezpečnostní dveře, výtah v domě • parkování přímo u domu • velmi nízké provozní náklady Lokalita Sídliště Ohrada patří mezi nejvyhledávanější lokality ve Vsetíně. Nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. Přímo u domu se nacházejí dvě dětská hřiště. V docházkové vzdálenosti jsou mateřská i základní škola, obchody, obchodní centrum, zastávka MHD, zdravotnická zařízení, tenisové kurty, basketbalové hřiště i další možnosti sportovního vyžití. Dům prošel celkovou revitalizací včetně zateplení a výměny plastových oken. O úklid společných prostor se pravidelně stará úklidová firma. Parkování je možné přímo před domem. Platební podmínky • měsíční nájemné: 14 500 Kč • zálohy na energie: 2 700 Kč • vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů + provize realitní kanceláře • k nastěhování ihned Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků, nekuřáky. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací, případně si domluvit termín prohlídky, ráda Vás bytem provedu. Jaroslava Trubačíková certifikovaná realitní makléřka

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
D
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-trubacikovi

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 98 m školka 194 m lékař 290 m pošta 106 m restaurace 321 m škola 133 m obchod 207 m vlak 904 m

Odhad reálné ceny

13 757 Kč
rozpětí 11 585 – 15 759 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 932 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 13 797 · váha 62 %
Model z dat 13 412 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 687 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
98 m (Vsetín, Ohrada)
Nádraží
877 m (Vsetín)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno