Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 35 m²

Hranice, Hranice I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu ve zvýšeném 1. NP panelového domu s balkónem. Podlahová plocha bytu je 35 m2, příslušenství sklep. Byt částečné rekonstrukci. Novější kuchyňská linka. V koupelně rohová vana, umyvadlo a WC. Podlahy parkety, plovoucí a keramická dlažba. Kauce ve výši jednoho nájmu. Cena vč. energií a nákladů na bydlení. Více informací u realitního makléře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
elreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 663 m MHD 70 m školka 233 m lékař 328 m pošta 767 m restaurace 118 m škola 233 m obchod 1138 m vlak 1532 m

Odhad reálné ceny

9 150 Kč
rozpětí 8 109 – 10 827 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 8 506 · váha 63 %
Model z dat 10 208 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 10 713 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Hranice, Struhlovsko)
Nádraží
1532 m (Hranice na Moravě město)
Pardubice hl. n.
101 min · 1 přestup
Praha hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno