Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Olomouc, Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v klidné lokalitě města Olomouc. Jedná se o jednopodlažní byt s uspořádáním 2+kk, který je umístěn ve druhém patře cihlového domu ve stavu dobrém. Byt nabízí užitnou plochu o velikosti 45 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také sklep o velikosti 2 m², Nájem je stanoven na 18 000 Kč měsíčně včetně všech poplatků a energií Byt je k dispozici k nastěhování od 1. července 2026. Pronájem pěkného cihlového bytu 2+kk v Olomouci na ulici Praskova 12 (2patro) v klidné části. Byt je zachovalý čistý. Podlahy: plovoucí podlaha, elektrika, voda. Pěkná moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nová koupelna sprchový kout, pračka. Vestavné skříně(ložnice a předsíň) - mnoho úložného prostoru. Vestavná velká manželská postel, nové madrace 08/2020, Byt je zařízený. K bytu náleží sklep 2m2. Nové bytové dveře 2025, Nová pračka 2025, Nové domovní telefony s LCD 2026, Nové domovní hliníkové dveře 2026. Výborná lokalita v těsné blízkosti Masarykovy třídy, tramvajová zastávka cca 80 metrů

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (322 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 339 m školka 182 m lékař 121 m pošta 556 m restaurace 25 m škola 309 m obchod 503 m vlak 681 m

Odhad reálné ceny

14 461 Kč
rozpětí 12 411 – 16 066 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 593 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 219 · váha 64 %
Model z dat 14 870 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 15 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (U Bystřičky)
Nádraží
651 m (Olomouc hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno