Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu moderní byt 2+kk v Olomouci. Tento jednopodlažní byt se nachází ve druhém patře cihlové novostavby s výtahem. Nabízí pohodlné bydlení o celkové užitné ploše 49 m². Součástí bytu je balkón a sklep, což zvyšuje užitnou hodnotu prostoru. Další výhodou této nabídky je částečné vybavení bytu a možnost podzemního parkování za příplatek 1000 Kč měsíčně. Byt se nachází v klidné zástavbě určené pro bydlení, což zajišťuje příjemné prostředí pro každodenní život. Olomouc, město s bohatou historií a kulturou, nabízí veškerou občanskou vybavenost a možnosti využití volného času. Energetická třída bytu je B, což zajišťuje dobrou energetickou úspornost. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Nastěhování je možné od 1. září 2026. Měsíční nájem činí 16 500 Kč bez provize RK a nájemce neplatí žádnou provizi. Jistina činí 35 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná sklep

Vzdálenosti

bankomat 196 m MHD 113 m školka 201 m lékař 98 m pošta 618 m restaurace 160 m škola 98 m obchod 698 m vlak 507 m

Odhad reálné ceny

18 775 Kč
rozpětí 16 669 – 20 763 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 648 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 815 · váha 65 %
Model z dat 16 656 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 19 703 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (U Zlaté koule)
Nádraží
514 m (Olomouc-Hejčín)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno