Pronájem bytu 2+1 56 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu byt 2+1 na ulici Obchodní v Uh. Brodě.
Byt se nachází v 2. patře.

Dispozice bytu: 2 neprůchozí pokoje, kuchyň, chodba, koupelna s vanou, samostatné WC, lodžie.

K bytu náleží i sklepní kóje.

Byt je momentálně bez vybavení.
V případě potřeby je možno dovybavit.

Orientace bytu : východ, západ 

Vytápění je centrální.
Podlahy: parkety, PVC

V blízkém okolí se nachází škola, mateřská škola i autobusová zastávka, díky čemuž nabízí lokalita příjemné a praktické bydlení.

Ohledně prohlídky a více informací volejte kdykoliv, klíče mám k dispozici.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: reality-balijovi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Kabelová televize umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 700 m MHD 49 m školka 305 m lékař 467 m pošta 1033 m restaurace 192 m škola 493 m obchod 665 m vlak 1402 m

Odhad reálné ceny

13 453 Kč

rozpětí 11 032 – 14 971 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 13 221 · váha 63 %

Model z dat 13 690 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 641 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Uherský Brod, Obchodní)
Nádraží: 1398 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno