Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Luhačovice, Luhačovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu exkluzivní byt 3+kk o rozloze 78 m², umístěný ve 2. patře cihlového domu s výtahem, přímo u lázeňské zóny v části Pražská čtvrť. Byt je součástí multifunkčního domu a díky svému umístění i dispozici poskytuje komfortní a reprezentativní bydlení v prestižní lokalitě. Dispozice bytu: vstupní chodba prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu pokoj s druhou terasou a krásným výhledem do lázeňské zóny další pokoj orientovaný na východ samostatná toaleta samostatná koupelna se sprchovým koutem Vybavení a standard: Klimatizace ve všech obytných místnostech, podlahové topení, předokenní žaluzie na elektrické ovládání, hliníková okna, sklepní kóje k dispozici. Bytová jednotka je nezařízena (vyjma kuchyňské linky). Byt je kompletně uklizen a čerstvě vymalován. Byt je připraven k nastěhování ihned. Jedná se o prestižní a klidnou lokalitu s lázeňskou atmosférou, krásnými výhledy a dvěma terasami ideálními pro večerní posezení. Možnost pronájmu garážového stání v suterénu domu za 2 000 Kč/měsíc. Energetická náročnost: B V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
luha-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 1400 m MHD 131 m školka 1334 m lékař 616 m pošta 1400 m restaurace 153 m škola 198 m vlak 1914 m

Odhad reálné ceny

17 746 Kč
rozpětí 15 775 – 20 670 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 681 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 17 591 · váha 44 %
Model z dat 17 374 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 26 710 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Luhačovice, Pražská čtvrť)
Nádraží
1916 m (Luhačovice)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno