Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 43 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 1+1 kousek od centra Zlína. Tento útulný byt se nachází ve 4. patře klidné cihlové budovy a je ve velmi dobrém stavu. Byt svými 43 m² nabízí praktickou dispozici, ke které navíc patří lodžie s plochou 4 m², poskytující ideální místo pro relaxaci a možnost si užít výhled. Součástí bytu je nová kuchyňská linka s troubou. Byt je připraven k nastěhování od 1. srpna 2026. Cena pronájmu činí 10.700 Kč měsíčně. Zálohy na energie činí: - 2.600 Kč - (voda, stočné a teplo) - 1.200 Kč - elektřina - 350 Kč - plyn - 130 kč - internet Celkem tedy 14.980 Kč (roční vyúčtování je samozřejmostí) Vratná kauce (jistota): 20.000 Kč > žádná provize pro realitní kancelář Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
10 700 Kč /měsíc (249 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: MHD

Vzdálenosti

bankomat 552 m MHD 46 m školka 82 m lékař 315 m pošta 759 m restaurace 228 m škola 361 m obchod 610 m vlak 726 m

Odhad reálné ceny

12 889 Kč
rozpětí 10 705 – 15 185 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 115 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 965 · váha 60 %
Model z dat 12 633 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 318 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
57 m (Vysoká mez)
Nádraží
740 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno