Pronájem bytu 3+kk 89 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ve výhradním zastoupení k pronájmu prostorný podkrovní byt 3+kk v horním patře rodinného domu se samostatným vstupem. Součástí je také příjemná terasa s možností venkovního posezení.

Byt nabízí vstupní chodbu s velkými vestavnými skříněmi, centrální chodbu s dalším úložným prostorem, koupelnu s vanou a místem pro pračku, samostatné WC, technickou místnost, ložnici a světlý obývací prostor s kuchyňskou linkou vybavenou varnou deskou a troubou, jídelní i obývací částí. Druhý pokoj navazuje přes krátkou chodbu s dalšími vestavnými skříněmi. Ve všech obytných místnostech je klimatizace.

Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě Zlín – Kudlov, jen pár kroků od zastávky MHD. V blízkosti je mateřská škola, obchod, hospůdka, dětské hřiště i příroda s možností procházek. Do centra Zlína se dostanete přibližně za 7 minut autem nebo MHD.

Byt je vhodný pro pracující pár nebo rodinu s dětmi. Domácí mazlíček je po dohodě vítán.

Volné ihned, možno i dlouhodobý pronájem.

Vhodné také pro slušnou rodinu nebo pracující pár z Ukrajiny ( ne stavební dělníci a studenti)

Nájemné: 16 500 Kč/měsíc + zálohy na energie dle počtu osob.

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájem včetně záloh na energie, vratná kauce a provize za zprostředkování.

Pro bližší info a termín prohlídky mi zavolejte, ráda vás provedu tady.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: martina-slesingerova-reality

Vzdálenosti

bankomat 2349 m MHD 188 m školka 171 m lékař 2067 m pošta 2283 m restaurace 1441 m škola 1004 m obchod 2470 m vlak 2401 m

Odhad reálné ceny

20 339 Kč

rozpětí 14 925 – 23 789 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 20 282 · váha 53 %

Model z dat 19 721 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 32 611 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Kudlov, střed)
Nádraží: 2403 m (Zlín-Podvesná)
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno