Pronájem bytu 2+1 48 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení obklopené zelení, ale zároveň chcete mít obchody, služby, sportoviště i MHD na dosah?
Nabízím k pronájmu útulný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře přibližně 48 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Družstevní, pod Jižními Svahy.
Byt prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení. Jeho velkou předností jsou dvě lodžie a výhled do zeleně.
Vybavení a dispozice
- nová kuchyňská linka s digestoří, indukční varnou deskou a elektrickou horkovzdušnou troubou,
- vestavěná úložná skříň v ložnici,
- prakticky řešená moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou,
- plovoucí podlahy v obývacím pokoji a ložnici,
- dlažba v kuchyni, koupelně a na chodbě,
- plastová okna s příjemným výhledem do zeleně,
- dvě lodžie,
- úložná komora přímo naproti bytu,
- sklep o výměře přibližně 2 m² v 1. NP domu.
- volné vybavení na foto v galerii patří stávajícímu nájemci
Lokalita
Byt se nachází v klidné a oblíbené části Zlína pod Jižními Svahy. V bezprostředním okolí najdete park, obchody, služby i široké možnosti sportovního vyžití – například lezecké centrum Vertikon, koupaliště a sportovní hřiště.
Nedaleká cyklostezka podél ulice K Pasekám je oblíbená mezi cyklisty i běžci. Zastávka MHD se nachází jen několik minut chůze od domu. Parkování je možné na ulici nad či pod domem.
Podmínky pronájmu
- nájemné včetně záloh na služby pro 2–3 osoby: 18 500 Kč měsíčně,
- vratná jistota (kauce): 18 500 Kč,
- provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem včetně záloh na služby + DPH.
Byt je k dispozici od 1. října 2026.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
301 m
MHD
156 m
školka
70 m
lékař
341 m
pošta
300 m
restaurace
150 m
škola
341 m
obchod
301 m
vlak
623 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 781 Kč
11 385 – 15 913 Kč
Nabídka je 45 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -31 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 620 · váha 54 %
Model z dat
13 076 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 12 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 076 Kč (rozpětí 11 163 Kč – 15 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Čepkov)
- Nádraží
- 405 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |