Pronájem bytu 2+1 48 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení obklopené zelení, ale zároveň chcete mít obchody, služby, sportoviště i MHD na dosah?
Nabízím k pronájmu útulný a prakticky řešený byt 2+1 o výměře přibližně 48 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Družstevní, pod Jižními Svahy.
Byt prošel v letošním roce kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení. Jeho velkou předností jsou dvě lodžie a výhled do zeleně.
Vybavení a dispozice
- nová kuchyňská linka s digestoří, indukční varnou deskou a elektrickou horkovzdušnou troubou,
- vestavěná úložná skříň v ložnici,
- prakticky řešená moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou,
- plovoucí podlahy v obývacím pokoji a ložnici,
- dlažba v kuchyni, koupelně a na chodbě,
- plastová okna s příjemným výhledem do zeleně,
- dvě lodžie,
- úložná komora přímo naproti bytu,
- sklep o výměře přibližně 2 m² v 1. NP domu.
- volné vybavení na foto v galerii patří stávajícímu nájemci
Lokalita
Byt se nachází v klidné a oblíbené části Zlína pod Jižními Svahy. V bezprostředním okolí najdete park, obchody, služby i široké možnosti sportovního vyžití – například lezecké centrum Vertikon, koupaliště a sportovní hřiště.
Nedaleká cyklostezka podél ulice K Pasekám je oblíbená mezi cyklisty i běžci. Zastávka MHD se nachází jen několik minut chůze od domu. Parkování je možné na ulici nad či pod domem.
Podmínky pronájmu
- nájemné včetně záloh na služby pro 2–3 osoby: 18 500 Kč měsíčně,
- vratná jistota (kauce): 18 500 Kč,
- provize realitní kanceláři: jeden měsíční nájem včetně záloh na služby + DPH.
Byt je k dispozici od 1. října 2026.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
301 m
MHD
156 m
školka
70 m
lékař
341 m
pošta
300 m
restaurace
150 m
škola
341 m
obchod
301 m
vlak
623 m
Odhad reálné ceny
14 353 Kč
rozpětí 12 259 – 16 864 Kč
· jistota 84 %
Nabídka je 29 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 492 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 406 · váha 61 %
Model z dat
14 270 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 264 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 300 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Čepkov)
- Nádraží
- 405 m (Zlín střed)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |