Pronájem bytu 2+1 55 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt 2+1 o velikosti 55 m² v žádané lokalitě Čechova v Hlinsku.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí příjemné a praktické bydlení pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu. Součástí bytu je také sklep, který poskytne dostatek prostoru pro uložení věcí.

Byt je kompletně vybavený nábytkem a spotřebiči, takže je připravený k okamžitému nastěhování. Pokud ale dáváte přednost vlastnímu zařízení, po dohodě je možné stávající nábytek z bytu odstěhovat a vytvořit si tak bydlení přesně podle svých představ.

Byt je v dobrém stavu a nachází se v lokalitě, která nabízí klidné bydlení a zároveň skvělou dostupnost veškeré občanské vybavenosti.

Nájemné: 11.290,- Kč + zálohy na služby a energie: 4.353,- Kč
Kauce + RK.

Byt k nastěhování ihned.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena: 11 290 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 419 m MHD 194 m školka 70 m lékař 229 m pošta 434 m restaurace 231 m škola 454 m vlak 1145 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
30.09.2026	11 290 Kč	-1.7 %
22.09.2026	11 490 Kč	-0.1 %
26.08.2026	11 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 290 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 593 Kč

10 490 – 13 617 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 11 097 · váha 59 %

Model z dat 12 221 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 18 113 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 11 097 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 221 Kč (rozpětí 10 555 Kč – 14 217 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 113 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 290 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 1078 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 184 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 192 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026	zlevněno 11 490 → 11 290
22.09.2026	zlevněno 11 500 → 11 490
26.08.2026	přidáno