Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Hradec Králové, Nový Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk, 33 m² – Jana Masaryka, HK ℹ️

▶️ VOLNÝ OD: 01.10.2026 ❗️

✨ HLAVNÍ INFORMACE:
▪️ Dispozice: 1+kk (33 m²)
▪️ Patro: 9. NP s výtahem
▪️ Stav: Světlý, udržovaný byt (původní umakartové jádro)
▪️ Vybavení: Kuchyňská linka s digestoří, postel, komoda pod TV, plastová okna se žaluziemi
▪️ Koupelna: Vana + WC

✴️ MĚSÍČNÍ PLATBY:
➡️ Nájemné: 15.000 Kč / měsíc
⚡️ Energie a služby: 2.000 Kč / měsíc

✴️ JEDNORÁZOVÉ PLATBY:
➡️ Vratná kauce: 15.000 Kč
➡️ Provize RK: 27.225 Kč vč. DPH

⭐️ Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte / pište! ☎️✉️

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: ak-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V internet (Mb/s): 100 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 74 m školka 307 m lékař 55 m pošta 454 m restaurace 177 m škola 307 m obchod 460 m vlak 2803 m

Odhad reálné ceny

12 022 Kč

rozpětí 10 216 – 14 535 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 974 · váha 59 %

Model z dat 12 190 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 323 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 74 m (Masarykova)
Nádraží: 2805 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno