Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Ústí nad Labem, Božtěšice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 55 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Ústí nad Labem – Božtěšice, v ulici Třešňová. Byt je po rekonstrukci a nabízí příjemné a moderní bydlení. Pronájem krásného bytu po kompletní rekonstrukci. Nabízíme k pronájmu byt v rodinném domě, který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je vybaven klimatizací, vytápění zajišťuje elektrický kotel a ohřev vody bojler. K bytu náleží pergola, kterou lze využít jak k parkování auta, tak k příjemnému posezení. V okolí je veškerá občanská vybavenost – supermarket, zdravotní středisko, restaurace, škola, školka i zastávka MHD. Byt je volný ihned. Majitel hledá slušné a dlouhodobé nájemníky. Podmínky: kauce ve výši 2 nájmů + provize RK. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
md-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1284 m MHD 254 m školka 844 m lékař 1012 m pošta 1830 m restaurace 1012 m škola 1002 m obchod 1802 m vlak 3692 m

Odhad reálné ceny

13 448 Kč
rozpětí 11 798 – 16 083 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 641 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 905 · váha 61 %
Model z dat 12 362 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 145 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
285 m (Božtěšice obec)
Nádraží
3756 m (Ústí nad Labem západ)
Praha hl. n.
109 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno