Pronájem bytu 2+1 74 m²
Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (131 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- prima-realitni-kancelar
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 079 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Újezdeček, Dukla rozc.)
- Nádraží
- 1640 m (Jeníkov-Oldřichov)
- Praha hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |