Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 74 m²

Košťany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme nájem nových bytů v Košťanech, Kamenný Pahorek. Byty o velikosti 2+1 a podlahové ploše 74 m2 se nachází v kompletně rekonstruovaném bytovém domě. Každá bytová jednotka je vybavena samostatným plynovým kotlem, kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Parkovat osobní automobil lze ve dvoře uzavřeného areálu. Nájemné činí 10.500,-Kč měsíčně. Elektřina a plyn se přepisují na nájemce. Spotřeba vody bude účtována dle aktuální spotřeby. Kauce činí 31.500,-Kč. Při uzavírání nájemní smlouvy bude vyžadována pracovní smlouva. Pro zájemce bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
prima-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 1526 m MHD 220 m školka 1568 m lékař 1433 m pošta 1526 m restaurace 1428 m škola 1765 m obchod 2528 m vlak 1736 m

Odhad reálné ceny

11 233 Kč
rozpětí 9 897 – 12 722 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 559 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10 794 · váha 53 %
Model z dat 10 872 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 27 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Újezdeček, Dukla rozc.)
Nádraží
1640 m (Jeníkov-Oldřichov)
Praha hl. n.
97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno