Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Kolín, Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu útulný NOVĚ zrekonstruovaný byt 1+kk o rozloze cca 30 m², který se nachází v cihlové budově z jediného podlaží. 
Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a zcela vybavená!
Vhodné pro jednotlivce či pár, kteří hledají praktické a pohodlné bydlení. 
K dispozici máte také parkovací místo, což výrazně zvyšuje atraktivitu této nabídky. 
Byt je zabezpečen systémem Jablotron.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat ideálně emailem či prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.
Domluvíme si prohlídku.

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 21178372

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 151

Odhad reálné ceny

12 393 Kč

rozpětí 10 108 – 14 561 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 12 636 · váha 59 %

Model z dat 12 119 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 687 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Kolín, Strojírny)
Nádraží: 387 m (Kolín-Zálabí)
Pardubice hl. n.: 37 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno