Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 67 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu (pro rodinu nebo max. 4 spolubydlící) částečně zařízený 67m² byt 2+1/kk v prvním patře (2. nadzemní podlaží) cihlového bytového domu v Praze – Michli. Dům se nachází v klidné lokalitě asi 8 minut chůze od stanice metra C Kačerov, nejbližší zastávka autobusu asi 3 minuty chůze (V Zápolí), v blízkém okolí jsou prodejny potravin. Byt se skládá ze dvou pokojů, předsíně propojené s kuchyní, koupelny s WC a lodžie zasklené okny. Je částečně vybaven nábytkem (viz fotografie), kuchyň má zánovní linku a lednici, elektrický sporák. Větší pokoj má výhled do zahrady na JZ, menší na SV. Byt se vytápí elektrickými akumulačními kamny. V ceně nájmu není zahrnut poplatek 500,-/os. za služby spojené s užíváním bytu (vodné, stočné, osvětlení domu, svoz odpadu), ani energie – elektroměr se převádí na nájemce. Možnost připojení k internetu Vodafone, O2, T-Mobile. Preferuji nekuřáky bez domácích mazlíčků.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Poplatky
500 Kč
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21910197

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 3.9 zobrazení na portálu: 1486

Odhad reálné ceny

26 246 Kč
rozpětí 20 929 – 31 363 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 170 · váha 56 %
Model z dat 23 850 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 21 796 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (V Zápolí)
Nádraží
563 m (Praha-Kačerov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno