Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Brno, Bystrc · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu jednopokojový byt ve velmi klidké lokalitě se spousdtou stromů v blízkosti cemtra Brno- Bytrc. MHD tram č. 1 8 min, supermatket 5 min, bankomat 5 min, Kulturrní centrum Bystrc 3 min. Bytové jádro po rekonstrukci. V blíkosti lesy a brněnská přehrada. Dobrý přístup k dálnici D1. Doba nástupu se může nírně změnit.

Parametry

Cena
12 700 Kč /měsíc (334 Kč/m²)
Poplatky
5 000 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
19313608

Vybavení a sítě

sklep sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 577

Odhad reálné ceny

14 144 Kč
rozpětí 12 781 – 16 476 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 295 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 391 · váha 64 %
Model z dat 13 788 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 243 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Vondrákova)
Nádraží
5003 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno