Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 51 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novější jednotky 2+kk o ploše cca 47m2 + 5m2 balkón s hezkým výhledem do vnitrobloku. Jedná se o 4.podlaží bez výtahu. V jednotce je kuchyň IKEA (varná deska, digestoř, trouba, myčka, lednice) jinak nevybaven. Samostatné měřiče elektřiny, studené a teplé vody, nízké náklady na topení. Jednotka není vhodná pro kuřáky, zvířata a studenty. Hned u domu autobusová zastávka a pár set metrů Stará osada s tramvajovou smyčkou. Dále vedle domu lékárna i obchod, ve vedlejší ulici pošta. Jednotka je volná a preferujeme zájemce, kteří by ji obsadili co nejdříve. V případě zájmu prosím napište zprávu nejlépe s informací o Vás, ozveme se s návrhem termínu prohlídky.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
19631910

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 zobrazení na portálu: 141

Odhad reálné ceny

23 381 Kč
rozpětí 18 473 – 26 783 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 707 · váha 59 %
Model z dat 21 518 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 20 507 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 484 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Gajdošova)
Nádraží
527 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno