Pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný, moderně zařízený byt ve 3. patře novostavby s výtahem, který se nachází v těsné blízkosti přírodní rezervace Prokopské údolí. Lokalita nabízí klidné bydlení, procházky i sportovní vyžití v přírodě. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. V přízemí budovy je navíc fitness centrum.

Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. K dispozici je manželská postel, pohodlná pohovka, prostorná šatní skříň a moderní kuchyňská linka s varnou deskou. Součástí vybavení je také lednice, pračka, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice a kávovar.
Byt nabízí také prostornou terasu, která je ideální k odpočinku a příjemnému posezení.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Poplatky: 5 800 Kč
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 28052773

Vybavení a sítě

bezbariérový lodžie (m²): 8 výtah zobrazení na portálu: 206 zvířata povolena

Odhad reálné ceny

26 219 Kč

rozpětí 23 023 – 30 922 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 422 · váha 62 %

Model z dat 24 294 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 657 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Archeologická)
Nádraží: 404 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno