Pronájem bytu 3+1 65 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento byt k pronájmu v panelovém domě v Litvínově. Nachází se v 7. patře a nabízí užitnou plochu 65 m².

K nastěhování do bytu bude možné od 1. října 2026. Možnost trvalého bydliště a parkování u domu.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Poznámka: Dekorace na fotografiích jsou pouze ilustrační.

Parametry

Cena: 10 483 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 26.08.2026 (62 dní)
Prodávající: klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 104 m školka 252 m lékař 236 m pošta 84 m restaurace 102 m škola 273 m obchod 485 m vlak 687 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 483 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 519 Kč

10 055 – 13 115 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 257 · váha 60 %

Model z dat 11 674 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 623 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 674 Kč (rozpětí 9 966 Kč – 13 526 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 623 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 483 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 678 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno