Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 50 m²

Žatec, Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý pronájem bytu 2+1 v Žatci ( okres Louny, Ústecký kraj ), ul. B. Němcové. Obytná plocha činí 50 m2. Jedná se o kuchyň + 2 pokoje, koupelna se sprchovým koutem v přízemí cihlového domu. Byt je po rekonstrukci ( dlažba, plastová okna, moderní žaluzie, kuchyňská linka, baterie, sporák se sklokeramickou deskou, digestoř ), vytápění plynové. K dispozici je i velký sklep. Trvalý pobyt není problém. Parkovat lze před domem. Ve městě je veškerá občanská vybavenost. Dopravu zajišťuje pravidelné bus. a vlak. spojení + MHD. Platí se vždy dopředný nájem činí 9.500-kč + zálohy na energie hradí nájemce sám ( voda / stočné 500,-kč/1.os.), paušální poplatky za úklid vchodu, společné prostory, osvětlení 350,-kč. Elektroměr a plynoměr se přepisuje na nájemce, který si platí zálohy ( doporučujeme plyn cca 3.500 včetně topení a teplé vody, elektřina cca 1.500,-kč ). Kauce včetně zprostředkování RK 19.000,-kč. Pouze slušným, pracujícím a bezproblémovým občanům, bez exekucí, insolvencí, bez zvířátek. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech po předchozí domluvě s realitním makléřem. Volné od 1. září 2026.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (190 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-podborany

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 197 m školka 259 m lékař 490 m pošta 492 m restaurace 136 m škola 79 m obchod 812 m vlak 1170 m

Odhad reálné ceny

11 871 Kč
rozpětí 10 649 – 13 346 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 158 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 11 214 · váha 66 %
Model z dat 12 954 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
215 m (Žatec, Příkrá)
Nádraží
1174 m (Žatec západ)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno