Pronájem bytu 2+1 68 m²

Bohušovice nad Ohří, Bohušovice nad Ohří · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu po rekonstrukci 2+1 (68 m2), sklep a přístup na dvůr se zahradou. Možnost parkovacího stání před domem. 
Byt v 2. patře cihlového domu, Nádražní ulice, Bohušovice nad Ohří. Po pěkné rekonstrukci.
V bytě je vstupní chodba s úložnými prostory. Z chodby je vstup na WC, do koupelny se sprchovým koutem. Dále kuchyň s novou linkou, vestavěná varná deska a trouba, digestoř. Dva neprůchozí pokoje. Přístup na dvůr/zahradu v klidném vnitrobloku. Klidný dům. Plynový kotel na ohřev vody a ústřední topení. Elektřina a plyn ideálně převod na nájemníka.
# 13.000 nájem 
# 1.200 zálohy na služby /2 osoby, 
# 1.200 elektřina
#  1.600 plyn
(energie a služby celkem 4.000,- Kč)
# 14.200 kauce
# 14.200 provize RK 

@ Volné od 1.11.
@ po pěkné rekonstrukci i pro náročnějšího nájemníka 
@ jen slušný nájemník bez exekuce 
@ vychovaný domácí mazlíček nevadí   
@ internet optika 
@ možnost pronájmu parkovacího místa u domu

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: vox-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 102 m školka 659 m lékař 134 m pošta 192 m restaurace 56 m škola 181 m obchod 3965 m vlak 81 m

Odhad reálné ceny

15 289 Kč

rozpětí 13 684 – 19 233 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 372 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 5 km) 16 136 · váha 59 %

Model z dat 13 468 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 916 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 23 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Bohušovice nad Ohří, železniční stanice)
Nádraží: 88 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno