Pronájem bytu pokoje 17 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Samostatný pokoj Liberec, ul. Křížova DK00103F
17m2, pokoj pro 1 osobu , v klidném, nekuřáckém bytě, výborná dostupnost s centra .Cena 8500Kč, vratná kauce 8500Kč, provize 10000Kč

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: internetove-prohlidky-cz

Vzdálenosti

bankomat 578 m MHD 560 m školka 376 m lékař 784 m pošta 574 m restaurace 388 m škola 674 m obchod 1559 m vlak 1002 m

Odhad reálné ceny

8 434 Kč

rozpětí 7 575 – 9 149 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 5 km) 8 759 · váha 66 %

Model z dat 7 920 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 5 477 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 515 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Vratislavice n.N. kostel)
Nádraží: 452 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno