Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 51 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 51m2, umístěnou ve 4.NP v ulici Karla Čapka 1148 v Jirkově. Byt je v původním, ale velmi zachovalém a funkčním stavu a skládá se z chodby, dvou pokojů, kuchyně a koupelny se samostatným WC. Na podlahách je PVC a keramická dlažba. K bytu náleží sklep. Byt se nabízí jako částečně zařízený kuchyňskou linkou se sporákem. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku. Celý dům je oplocený s předzahrádkou. Za domem je oplocená zahrada, jejíž součástí je společné ohniště, okrasné a zeleninové záhony. Velmi slušný a klidný vchod. Kauce ve výši jednoho nájmu včetně záloh. Zálohy za služby dle počtu osob a přepis elektřiny/plynu na nájemce. V bezprostřední blízkosti je plná občanská vybavenost, ZŠ/MŠ, supermarkety, MHD, autobusové i vlakové nádraží, Lezecká aréna Jirkov. Volný dle dohody.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 757 m MHD 139 m školka 37 m lékař 789 m pošta 863 m restaurace 505 m škola 427 m obchod 782 m vlak 167 m

Odhad reálné ceny

9 925 Kč
rozpětí 8 644 – 11 176 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 329 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 880 · váha 64 %
Model z dat 9 637 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 16 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
165 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží
160 m (Jirkov)
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno