Pronájem bytu 2+1 54 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře zatepleného panelového domu v ulici Blatenská 4240, Chomutov.
Příjemný, slunný a čistý byt se nachází ve vyhledávané části města. Byt je volný k nastěhování od 1.9.2026.
Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 12 500,- Kč/měsíc a poplatky spojené s užíváním bytu za 1 osobu činí 2 000,- Kč (každá další osoba - 700,- Kč navíc).
Kauce ve výši 15 000,- Kč a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 14 500,- Kč. Důležitou podmínkou k pronájmu je pracovní smlouva a čistý výpis z evidence exekucí, který lze získat na kterékoliv poště.
Plyn a elektřina jsou zařízeny, pouze se přepíší na nájemníka.
V případě zájmu volejte Po až Pá od 8,00 - 19,00 hod.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
597 m
MHD
144 m
školka
204 m
lékař
616 m
pošta
335 m
restaurace
290 m
škola
219 m
obchod
1194 m
vlak
560 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 749 Kč
10 446 – 13 685 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 491 · váha 59 %
Model z dat
12 082 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 764 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 082 Kč (rozpětí 10 314 Kč – 13 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 764 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Chomutov, Severka)
- Nádraží
- 558 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |