Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1, o velikosti 38 m2 (včetně sklepa) v žádané lokalitě Děčín – Kamenická, v bytovém domě v 1. nadzemním podlaží na adrese Kamenická 272/128. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost jako restaurace, supermarket, škola… Dopravní dostupnost zajišťuje zastávka „Děčín, Kamenická“, která je dvě minuty chůze. Byt je k nastěhování po domluvě od října/listopadu. Je po celkové rekonstrukci a je částečně vybavený – nová kuchyňská linka, vestavná trouba, sklokeramická deska. Všechny místnosti jsou vybavené novým moderním osvětlením. K bytu náleží sklepní kóje Měsíční nájemné činí 8.000 Kč + zálohy na vodné a stočné ve výši 500 Kč/osoba za měsíc a zálohy na dodávky tepelné energie ve výši 1.300 Kč za měsíc. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Zálohy na elektrickou energii společných prostor + úklid chodeb 300 kč. Vratná kauce ve výši 24.000 Kč. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat a domluvíme se na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
odhadni-a-technicka-kancelar

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 585 m MHD 42 m školka 257 m lékař 957 m pošta 1607 m restaurace 160 m škola 726 m obchod 1683 m vlak 1202 m

Odhad reálné ceny

8 556 Kč
rozpětí 7 399 – 9 842 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 043 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 342 · váha 63 %
Model z dat 8 672 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 13 403 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Děčín, Kamenická)
Nádraží
1284 m (Děčín východ)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno