Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 72 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 3+1 v panelové budově po rekonstrukci v České Lípě. Tento byt se nachází ve 3. patře a je v osobním vlastnictví, čímž nabízí větší míru bezpečí a klid pro dlouhodobé bydlení. Byt disponuje užitnou plochou 72 m², což poskytuje komfortní prostor pro páry či rodiny. K bytu náleží také balkón, který zvýší komfort Vašeho bydlení a poskytne příležitost k relaxaci na čerstvém vzduchu. Bonusem je i sklep, který rozšíří možnosti úložných prostor. Měsíční celková cena pronájmu činí 17.700Kč (holý nájem 11.651 Kč + náklady na bydlení ve výši 6.049 Kč). Vratná kauce je ve výši 17.700 Kč. Poplatek za smlouvu 5.000Kč. Tento byt je k dispozici pro nastěhování od 1. června 2026, což Vám poskytuje dostatek času na plánování přechodu do nového domova. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
11 651 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 299 m MHD 73 m školka 253 m lékař 274 m pošta 827 m restaurace 329 m škola 179 m obchod 317 m vlak 747 m

Odhad reálné ceny

15 726 Kč
rozpětí 12 986 – 18 498 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 236 · váha 60 %
Model z dat 16 030 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 24 099 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Havířská)
Nádraží
743 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno