Prodej pozemku 11.254 m²

Ostředek, Bělčice u Ostředka · okres Benešov · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Ostředek a Bělčice u Ostředka
LV č. 106, 246 a 11 o celkové výměře 11253 m², celek a podíl 1/5

LV 106 - Ostředek, celek
    • Parcela č. 412/24 - o výměře 1927 m² (Orná půda)
    • Parcela č. 426/14 - o výměře 1068 m² (Trvalý travní porost)

LV 246 - Ostředek, podíl 1/5
    • Parcela č. 690/2 - o výměře 3374 m² (Orná půda)

LV 11 - Bělčice u Ostředka, celek
    • Parcela č. 300/4 - o výměře 7584 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky České republiky jen na parcelu č. 690/2.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 389 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 11254 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 237

Odhad reálné ceny

662 875 Kč

rozpětí 574 879 – 771 031 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 623 103 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 647 404 · váha 83 %

Model z dat 642 481 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 956 590 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 647 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 642 481 Kč (rozpětí 387 043 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4201 nabídek stejného druhu → 956 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 389 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1560 m (Ostředek, Mžižovice)
Nádraží: 2570 m (Chocerady)
Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno