Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garsonky s terasou v centru, Praha 8, Karlín Chcete bydlet v centru Prahy s malou terasou ? Tak nabídka je tady právě pro Vás. Nabízím byt 1+kk - garsonku o vel. 22 m² v Praze 8 Karlíně s malou zastřešenou terasou. Zdařilá, právě dokončená rekonstrukce nabízí útulné bydlení včetně vestavného patra na spaní nebo uložení věcí. Byt je situován v suterénu bytového domu. V bytě byl použit moderní a kvalitní materiál. Koupelna se sprchou a WC. Kuchyňská linka se dřezem, dvouplotýnkou na elektřinu a trouba. Vybaveno základním nábytkem včetně postele. Vytápí se elektrokotlem se zásobníkem TUV. Cena 4.850.000,-. Pro bližší informace volejte makléře.

Parametry

Cena
4.85 mil. Kč (242500 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : jihovýchod , 4 m 2 Celková plocha: 22 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1935 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-P18000

Odhad reálné ceny

4.43 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.58 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.58 mil. Kč (rozpětí 3.70–5.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35604 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.85 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Palmovka)
Nádraží
229 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno