Pronájem bytu 3+1 64 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 v klidné lokalitě – Sokolov, Švabinského

Nabízíme krásný byt 3+1 (64 m²), který prošel kompletní rekonstrukcí (kernsanace) s novým, promyšleným dispozičním řešením – stačí se nastěhovat a hned se budete cítit jako doma.
Byt se nachází v 6. patře zatepleného domu s novým výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Z vlastního balkonu i z bytu se otevírá nádherný výhled do dvou světových stran – to se hned tak nevidí. Byt je kompletně zařízený a ihned k nastěhování.
Dům se pyšní čistým a udržovaným schodištěm a klidným, přátelským sousedstvím. Bezplatné parkování je přímo přede dveřmi.

Lokalita a okolí:

Byt se nachází v oblíbené obytné čtvrti sídliště Michal – zelené, rodinám přátelské lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti je základní škola (ZŠ Švabinského), několik dětských hřišť a zeleně. Nákupní možnosti (mj. supermarket Albert), lékaři i poliklinika Sokolov jsou snadno dostupné, stejně jako zastávky městské hromadné dopravy (MHD Sokolov). O volný čas a odpočinek se postará nedaleké přírodní koupaliště Michal s beachvolejbalem, tenisem, minigolfem a dalším sportovním vyžitím, a také lesopark Bohemia.

Ideální pro 2–3 osoby.

Podmínky pronájmu:

Nájemné (bez služeb): 15 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 5 000 Kč / měsíc
Elektřina: účtována přímo dodavatelem energie
Kauce: dva měsíční nájmy

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 63 m školka 157 m lékař 212 m pošta 1601 m restaurace 161 m škola 185 m obchod 196 m vlak 1831 m

Odhad reálné ceny

12 896 Kč

rozpětí 10 600 – 14 655 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 122 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 195 · váha 62 %

Model z dat 13 623 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 421 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Sokolov, sídliště Michal škola)
Nádraží: 1826 m (Královské Poříčí)
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno