Pronájem bytu 4+kk 82 m²
Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízený byt se nachází v 1. patře bytového domu na okraji obce Vochov u Plzně.
V bytě je:
- předsíň se vstupem do všech místností a příslušenství
- obývací pokoj s krbovými kamny a otevřenou kuchyní (kuchyňská linka, varná deska, elektrická trouba, myčka) se vstupem na prostornou terasu.
- dětský pokoj
- ložnice
- druhá ložnice
Příslušenství tvoří:
- koupelna s vanou, umyvadlem a místem na pračku.
- samostatné WC
- komora s boilerem
Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení regulované termostaty v každém pokoji, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt není vybaven nábytkem. K bytu patří vlastní venkovní parkovací stání. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a víceúčelové hřiště.
Byt je volný od 1.11.2026.
Rozpis plateb:
studený nájem 20.000,- + zálohy na režie 2.000,- (k tomu Elektřina dle spotřeby) ,
t.j. celkem 22.000,- .
Platba 1.měsíc je 66.000,- a to zahrnuje:
kompletní nájem 22.000,- ,
jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 22.000,- ,
jednorázovou provizi RK 22.000,- .
Poznámky: Celková obytná plocha: 82 m2. Elektro: 230V. Plyn: ne. Internet: ano. Vytápění: podlahové elektrické/krbová kamna. Výtah: není. Patro bytu/ počet pater: 1/1. Parkování: parkovací stání. Stavební materiál: cihla. Nábytek: bez nábytku.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 26.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-salzmann
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
2459 m
MHD
558 m
školka
532 m
lékař
1384 m
pošta
1988 m
restaurace
1033 m
škola
1884 m
obchod
4787 m
vlak
539 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
244 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 009 Kč
17 643 – 21 893 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
20 571 · váha 62 %
Model z dat
19 027 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
27 869 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 20 571 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 027 Kč (rozpětí 16 243 Kč – 22 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 27 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 557 m (Vochov, rozc.)
- Nádraží
- 545 m (Vochov)
- Plzeň hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |