Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 82 m²

Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený byt se nachází v 1. patře bytového domu na okraji obce Vochov u Plzně. V bytě je: - předsíň se vstupem do všech místností a příslušenství - obývací pokoj s krbovými kamny a otevřenou kuchyní (kuchyňská linka, varná deska, elektrická trouba, myčka) se vstupem na prostornou terasu. - dětský pokoj - ložnice - druhá ložnice Příslušenství tvoří: - koupelna s vanou, umyvadlem a místem na pračku. - samostatné WC - komora s boilerem Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení regulované termostaty v každém pokoji, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt není vybaven nábytkem. K bytu patří vlastní venkovní parkovací stání. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a víceúčelové hřiště. Byt je volný od 1.11.2026. Rozpis plateb: studený nájem 20.000,- + zálohy na režie 2.000,- (k tomu Elektřina dle spotřeby) , t.j. celkem 22.000,- . Platba 1.měsíc je 66.000,- a to zahrnuje: kompletní nájem 22.000,- , jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 22.000,- , jednorázovou provizi RK 22.000,- . Poznámky: Celková obytná plocha: 82 m2. Elektro: 230V. Plyn: ne. Internet: ano. Vytápění: podlahové elektrické/krbová kamna. Výtah: není. Patro bytu/ počet pater: 1/1. Parkování: parkovací stání. Stavební materiál: cihla. Nábytek: bez nábytku.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2459 m MHD 558 m školka 532 m lékař 1384 m pošta 1988 m restaurace 1033 m škola 1884 m obchod 4787 m vlak 539 m

Odhad reálné ceny

21 113 Kč
rozpětí 19 249 – 23 814 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 21 595 · váha 66 %
Model z dat 19 785 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 27 476 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
557 m (Vochov, rozc.)
Nádraží
545 m (Vochov)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno