Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu Vám nabízíme byt 1+kk, který je situován ve 3. patře bytového domu bez výtahu ve velice klidné Živnostenské ulici. 
Byt se skládá z velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybavené kombinovaným sporákem a digestoří, chodby a z koupelny se sprchovým koutem a WC. 
V obývacím pokoji je dostatek místa na veškeré potřebné vybavení. Podlahy v pokojích jsou kryté laminem, v koupelně a na chodbě je pak dlažba. 
Byt bude připraven k nastěhování cca od 1.10.2026 a bude se pronajímat nevybavený.
Vytápění bytu je zajištěno úsporným plynovým kotlem s náklady na vytápění cca 2 000 Kč měsíčně.
V téměř bezprostřední blízkosti domu se nachází řeka Úslava s rozlehlým parkem. Příroda v okolí, jež nabízí příjemné procházky či vyjížďky na kole, blízkost obchodů nebo vzdálenost pouze 5 minut autem či MHD do centra z tohoto místa činí výbornou lokalitu pro život.
Zálohy na služby činí pouze cca 900,- Kč na osobu, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce.
Požadována je kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, nájem na první měsíc a provize RK
Pro více informací či domluvení prohlídky prosím telefonicky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 10 690 Kč /měsíc (334 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: byty-zapad

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 440 m MHD 280 m školka 302 m lékař 983 m pošta 620 m restaurace 323 m škola 299 m obchod 432 m vlak 1352 m

Odhad reálné ceny

11 704 Kč

rozpětí 10 414 – 13 011 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 683 · váha 66 %

Model z dat 11 818 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 10 410 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Divadlo Alfa)
Nádraží: 1072 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno