Pronájem bytu 1+kk 39 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 1+kk o výměře 39 m² v oblíbené lokalitě Jižní Předměstí, jen pár minut od centra Plzně. Velkým bonusem je vlastní parkovací místo v garáži, které je již zahrnuto v ceně služeb.

Byt se nachází ve 4. patře novějšího bytového domu s výtahem ve Stehlíkově ulici. Přestože bydlíte v širším centru města, dům je situován v klidném prostředí a jeho obyvatelé mohou využívat příjemnou společnou zahradu ve vnitrobloku. Z bytu se navíc otevírá hezký výhled na Plzeň.

Dispozice je prakticky řešená tak, aby poskytovala dostatek prostoru pro každodenní bydlení i práci z domova. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazuje částečně oddělená spací zóna s manželskou postelí. Dále zde najdete vstupní chodbu a koupelnu s WC.

Byt je kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Moderní kuchyňská linka je vybavena velkou lednicí s mrazákem, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a pračkou. Nechybí ani nádobí a základní kuchyňské vybavení.
V obytné části je jídelní stůl, který lze pohodlně využít také jako pracovní místo, rozkládací pohovka, konferenční stolek a TV. Spací část nabízí manželskou postel, noční stolky, komodu a prostornou šatní skříň, takže je zde dostatek úložného prostoru.

Výhodou je také samotná lokalita. Veškerou občanskou vybavenost máte v pěší vzdálenosti a do centra Plzně se dostanete během několika minut.

Měsíční nájemné činí 15 500 Kč. Zálohy na služby jsou 4 950 Kč měsíčně a zahrnují také internet a vlastní parkovací místo v garáži.
Vratná kauce činí dva měsíční nájmy.

Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají kompletně vybavený byt v blízkosti centra a zároveň ocení klidné prostředí, výtah a pohodlí vlastního garážového stání.

Parametry

Cena: 15 500 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: foreigners-pilsen

Vybavení a sítě

garáž

Vzdálenosti

bankomat 84 m MHD 201 m školka 218 m lékař 197 m pošta 1066 m restaurace 222 m škola 197 m obchod 1219 m vlak 110 m

Odhad reálné ceny

12 127 Kč

rozpětí 10 626 – 13 899 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 214 · váha 64 %

Model z dat 11 904 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 13 227 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (FN Bory - sever)
Nádraží: 112 m (Plzeň zastávka)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno