Pronájem bytu 3+kk 79 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

23 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený moderní byt se nachází v prvním patře revitalizovaného cihlového domu ve čtvrti Doubravka. 

V bytě je:
- předsíň (vinyl), která má vstup do obývací místnosti, ložnice a příslušenství  
- obývací místnost s kuchyňský koutem (vinyl) se vstupem do menšího pokoje, kuchyňská linka, varná deska, myčka 
- ložnice se šatnou (vinyl) se vstupem na balkón 
- menší pokoj (vinyl)

Příslušenství tvoří:
- koupelna (dlažba, plynový kotel Junkers), vana, sprchový kout, umyvadlo, otopný žebřík, skříňka, místo na pračku
- WC

Parkování ve dvoře s dálkově ovládanou branou. K dispozici od 1. 10. 2026.

Rozpis plateb: 

studený nájem 16.000,- + zálohy na režie 1.000,-/na osobu/měsíc, k tomu Elektřina a Plyn dle spotřeby) , 

t.j. dohromady 17.000,- .

Platba 1.měsíc je 64.000,- a to zahrnuje: 

kompletní nájem 17.000,- ,

jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 30.000,- ,

jednorázovou provizi RK 17.000,- .

Poznámky: Celková obytná plocha: 79 m2. Elektro: 230V. Plyn: ano. Internet: ano. Vytápění: plynové etážové kombi kotlem. Výtah: není. Patro bytu / počet pater: 1/3. Parkování: na ulici / ve dvoře - 500,-Kč/měsíc. Stavební materiál: cihla. Rok rekonstrukce: 2021. Vlastnictví: osobní. Nábytek: bez nábytku. Domácí zvířata: ne.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 107 m školka 218 m lékař 814 m pošta 420 m restaurace 278 m škola 375 m obchod 580 m vlak 1235 m

Odhad reálné ceny

20 965 Kč

rozpětí 18 185 – 24 114 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 707 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 549 · váha 63 %

Model z dat 19 606 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 26 471 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Letná)
Nádraží: 1009 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno