Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízený byt se nachází v 1. patře čtyřpodlažního bytového domu, který byl kolaudován v srpnu 2017. 

V bytě je:
- prostorná předsíň s vestavěnou šatní skříní (20m2), 
- obývací pokoj (30m2), jehož součástí je kuchyňský prostor (kuchyňská linka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, elektrická trouba, myčka, varná deska), 
- ložnice (13m2) 
- dětský pokoj (9m2, šatní skříň). 

Z obývacího pokoje a z ložnice je vstup na pohodlnou terasu (14m2). Všechny pokoje mají dřevěné podlahy a na oknech jsou venkovní žaluzie. 

Příslušenství tvoří:
- koupelna (4m2, dlažba, vana, umyvadlo, otopný žebřík) 
- samostatné WC (2m2). 

V suterénu domu je k dispozici vlastní sklep a před domem soukromé parkovací stání. 

V těsné blízkosti je stanice tramvaje i autobusu, nákupní centrum, lékař, škola, školka a především možnost vycházek do přírody, park Mikulka a Bolevecké rybníky. 

K nastěhování od 1.10.2026.

Rozpis plateb: 

studený nájem 20.000,- + zálohy na energie 4.000,- , 

t.j. dohromady 24.000,- .

Platba 1.měsíc je 72.000,- a to zahrnuje: 

kompletní nájem 24.000,- ,

jednorázovou vratnou jistotu (kauci) pro majitele 24.000,- ,

jednorázovou provizi RK 24.000,- .

Poznámky: Celková obytná plocha: 78 m2. Elektro: 230V. Plyn: není. Vytápění: dálkové. Výtah: ano. Patro bytu / počet pater: 1/4. Internet: ano. Parkování: vlastní stání před domem. Stavební materiál: cihla. Kolaudace: 2017. Max. počet osob: 4. Nábytek: částečně vybavený.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (256 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2017
Podlaží: 4
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: realitni-kancelar-salzmann

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 342 m MHD 111 m školka 487 m lékař 353 m pošta 884 m restaurace 576 m škola 475 m obchod 1466 m vlak 1805 m

Odhad reálné ceny

20 474 Kč

rozpětí 18 483 – 22 931 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 675 · váha 66 %

Model z dat 19 753 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 26 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (K Nemocnici)
Nádraží: 1804 m (Plzeň-Bílá Hora)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno