Pronájem bytu atypický 32 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 32,4 m², který se nachází v Bendově ulici v Plzni.
Byt zaujme především kvalitním provedením interiéru, kompletním vybavením a velmi dobře využitým prostorem. Díky tomu je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají pohodlné bydlení prakticky bez nutnosti dalších investic do zařízení.
Dispozici tvoří vstupní předsíň, samostatně řešená kuchyňská část, praktická šatna, koupelna se sprchovým koutem a hlavní obytná místnost.
Kuchyňská linka v elegantním dřevěném provedení je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Siemens a nabízí dostatek úložných i pracovních ploch. Velkou výhodou bytu je také samostatná šatna, díky které není nutné hlavní obytný prostor zatěžovat množstvím skříní.
Hlavní obytná místnost je vybavena klimatizační jednotkou, která zajistí příjemnou teplotu i během horkých letních měsíců. Byt se pronajímá zařízený, tak jak je patrné z fotografií.
K bytu dále náleží sklepní kóje o výměře 1,3 m² umístěná v suterénu domu.
Bendova ulice nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Plzně a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. Díky své poloze je byt vhodný pro každého, kdo chce bydlet v širším centru města a mít většinu každodenních služeb i dopravní spojení pohodlně na dosah.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 12.500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 2.000 Kč / měsíc
Další osoba: + 500 Kč / měsíc
Vratná kauce: 25.000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH
Doba nájmu: standardně 1 rok s možností dalšího prodloužení
K nastěhování: od 23. 9. 2026
Pokud hledáte zařízený byt s kvalitním vybavením, klimatizací a praktickou šatnou v dobře dostupné části Plzně, rád Vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: kypta-reality

Vzdálenosti

bankomat 167 m MHD 145 m školka 191 m lékař 51 m pošta 863 m restaurace 81 m škola 168 m obchod 936 m vlak 250 m

Odhad reálné ceny

11 093 Kč

rozpětí 9 893 – 13 832 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 746 · váha 59 %

Model z dat 10 074 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 400 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 72 m (Masarykovo náměstí)
Nádraží: 215 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno