Pronájem bytu 2+kk 90 m²

Strakonice, Strakonice I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám tento prostorný byt 2+kk 90 m² k pronájmu v atraktivní lokalitě centra Strakonic.

Prostor nabízí užitnou plochu 90 m², navíc s možností užívání části přilehlé chodby. Budova byla postavena přibližně v roce 2005. K dispozici je kuchyň, což zájemcům umožní ušetřit čas i finance při zařizování.

Prostor je vhodný pro ty, kteří hledají kvalitní zázemí s důrazem na polohu v centru města. Chov domácích mazlíčků není povolen. Celková cena měsíčního nájmu činí 17 300 Kč, k tomu je třeba počítat s náklady na služby ve výši 5 800 Kč.

Možný termín nastěhování je 1. 10.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na email

Cena:
17 300 ​K​č​/​m​ě​s​í​c​
Poznámka k ceně:
Kauce je ve výši 2x nájem + náklady na bydlení (teplo, voda, bez El. proudu)
Měsíční výdaje:
5800
Vratná kauce:
46 200 Kč

Příslušenství:
Částečně zařízeno
Energetická náročnost:
Úsporná
Stavba:
Cihlová, Jednopodlažní, V dobrém stavu, 1. podlaží
Infrastruktura:
Silnice, MHD, Autobus
Plocha:
Užitná plocha 50 m²
Lokalita:
Centrum obce
Vlastnictví:
Osobní

Parametry

Cena: 17 300 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 144 m školka 318 m lékař 92 m pošta 290 m restaurace 110 m škola 184 m obchod 466 m vlak 1441 m

Odhad reálné ceny

16 061 Kč

rozpětí 13 159 – 18 146 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 17 093 · váha 62 %

Model z dat 13 457 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 31 128 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Strakonice, Husova)
Nádraží: 1463 m (Strakonice)
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno