Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 101 m²

Český Krumlov, Latrán · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Českokrumlovský rozvojový fond, spol. s r.o. nabízí formou výběrového řízení pronájem luxusního bytu o velikosti 3+kk s příslušenstvím. Byt č. 20/7 o celkové výměře 101,21 m2 s terasou 21 m2 je umístěn v 3. nadzemním podlaží domu Latrán č.p. 20, v historickém centru Českého Krumlova. Součástí bytu je schodiště z 2.NP a jedná se nově rekonstruovaný byt, jediný na daném patře s vlastní prostornou historickou terasou s nádherným výhledem. Dům není bezbariérový a není vybaven výtahem. Nájem bytu bude možné sjednat na dobu určitou od 1.10.2026 s opčním právem nájemce na prodloužení nájmu dle nájemní smlouvy za předpokladu, že nájemce bude řádně a včas plnit podmínky stanovené nájemní smlouvou. Smluvní měsíční nájemné činí 25.000,- Kč, platby za služby a energie (voda, plyn, elektřina společných prostor, elektřina v bytě, zálohy na revize) cca 5.000,- Kč při dvou osobách v bytě. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn plynovým kotlem. Elektřina v bytě a plyn se přepisují na nájemce. Vratná kauce se rovná součtu tří měsíčních nájmů, tj. 75.000,- Kč. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
Užitná plocha
101 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
ceskokrumlovsky-rozvojovy-fond

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 247 m školka 475 m lékař 480 m pošta 229 m restaurace 22 m škola 246 m obchod 1725 m vlak 1155 m

Odhad reálné ceny

21 214 Kč
rozpětí 19 451 – 23 391 Kč · jistota 23 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 22 059 · váha 55 %
Model z dat 19 304 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 35 584 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Český Krumlov, Horní Brána)
Nádraží
1152 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno