Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 38 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke krátkodobému pronájmu kompletně zařízený byt 1+kk v činžovním domě v ul. B. Smetany v širším centru Českých Budějovic. Byt se nachází v 1. patře bez výtahu, má velikost cca 38 m2 a je orientován na západ. Byt se skládá z: předsíně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Je zařízen kuchyňskou linkou se spotřebiči (trouba, malá lednice, mikrovlnka), osvětlením ve všech místnostech, vybavením koupelny (nová pračka) a nábytkem viz fotografie. Příjemná poloha, bydlení je vhodné pro všechny věkové skupiny. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost (OC IGY, Družba, školy, školky, lékař, restaurace, centrum města). Parkování je možné přímo na ulici před domem (zóna). Pronájem bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici ihned. Pronájem je krátkodobý, do konce února 2027.

Parametry

Cena
9 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 81 m školka 158 m lékař 282 m pošta 535 m restaurace 62 m škola 116 m obchod 209 m vlak 1265 m

Odhad reálné ceny

11 935 Kč
rozpětí 10 822 – 13 199 Kč · jistota 87 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 219 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 825 · váha 66 %
Model z dat 12 119 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 733 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (J. Š. Baara)
Nádraží
971 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno