prodej domu 50 m² s pozemkem 962 m²
Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Chata, 50m², Morávka Pár kroků přes cestu restaurace U Splavu, za ní samozřejmě splav, kam se lidé chodí v horkých letních dnech zchladit... Pár kroků jiným směrem koupaliště Morávka, dětské hřiště a spousta dalšího. Kde jinde mít chatku k rekreaci než tady, no ne? Pozemek 961 m², na něm jedna chatka k obývání se spaním v patře o užitné ploše zhruba 50 m² a k tomu hned vedle máte druhou chatku, která je pouze o 10 m² menší. Tu můžete využívat například na úschovu kol a všeho, co k té rekreaci patří... Anebo z ní samozřejmě můžete udělat další obytný prostor. Chatka je napojena na obecní vodovod, elektřinu a odpad je sveden do jímky. Jedna z chatek disponuje číslem evidenčním 192 a druhá je zapsaná jako jiná stavba bez č. ev. Pozemek, na kterém chatky leží, je v územním plánu vedený jako plocha pro rekreaci, a pokud byste chtěli třeba v budoucnu chatky srovnat se zemí a postavit jednu větší, určitě to bude možné. Tohle místo je moc fajn a můžete zde se svou rodinou zažít mnoho krásných chvil... Na nic nečekejte, zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (45800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Pozemek
- 962 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 50 m 2
Číslo zakázky: IDNES-N119540
Odhad reálné ceny
2.91 mil. Kč
rozpětí 2.33 mil. – 3.61 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.80 mil. · váha 20 %
Náklady na stavbu
2.99 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
2.33 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.81–4.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (74% váhy): postavit to znovu by stálo 1.62 mil. Kč (180 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.97 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 377 Kč/m² a 62 m² zahrady po 594 Kč/m² = 2.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 32085 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 287 m (Morávka,,Lipové)
- Nádraží
- 8956 m (Dobratice-Vojkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |