Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 50 m²

Žďár nad Sázavou, Žďár nad Sázavou 3 · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi cihlový byt o dispozici 2+1 ve Žďáře nad Sázavou. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v osobním vlastnictví v klidné lokalitě. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. V roce 2005 prošla rekonstrukcí koupelna, v roce 2017 pak byla modernizována kuchyně, vyměněny podlahy a částečně zrekonstruována elektroinstalace. Součástí prodeje je také vybavení bytu, zejména kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, šatní skříň, sedací souprava, televize, nová pračka a botník. Byt nabízí užitnou plochu 50 m², která poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží lodžie o velikosti 4,8 m², ideální pro relaxaci. Další výhodou jsou dva sklepy o velikosti 5,8 m² a 2 m², které zajistí dostatek úložného prostoru. Možnosti připojení zahrnují DVB-T2, S, C2, CETIN a internet SATT s možností optické přípojky. Byt je k dispozici dle dohody. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra města. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat, případně vyplňte kontaktní formulář – rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
4.12 mil. Kč (82490 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
26.08.2026 (6 dní)
Prodávající
zelena-hora-stavebni-bytove-druzstvo

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 8 sklep

Vzdálenosti

bankomat 825 m MHD 90 m školka 223 m lékař 880 m pošta 1012 m restaurace 680 m škola 256 m obchod 1067 m vlak 1647 m

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč
rozpětí 3.67 mil. – 4.74 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.99 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.21 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 800 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.21 mil. Kč (rozpětí 3.40–5.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 4.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.12 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Okružní, horní)
Nádraží
1594 m (Žďár nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno