Prodej bytu 3+1 73 m²
Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
36 z 36 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si zrekonstruujete přesně podle svých představ? A zároveň chcete dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení?
V zastoupení majitele nabízím k prodeji byt 3+1 na ulici Šafaříkova v Moravských Budějovicích. Byt je v původním stavu a představuje skvělou příležitost k rekonstrukci podle vlastních představ a potřeb. Ocení jej zejména ti, kteří hledají domov, který si mohou upravit podle sebe a vytvořit si z něj příjemné místo k bydlení.
Byt se nachází ve 4. NP z 5 revitalizovaného panelového domu s novým výtahem.
Celková výměra bytu dle prohlášení vlastníka činí 75 m², přičemž je v této výměře zahrnuta i sklepní kóje o velikosti 2 m². K bytu dále náleží balkon o velikosti 3,5 m² přístupný z pokoje. Dispozice 3+1 nabízí dostatek prostoru pro rodinu, pár i pro ty, kteří ocení samostatné pokoje a praktické uspořádání.
Byt je v původním stavu, nachází se zde umakartové jádro, samostatné WC, koupelna, původní kuchyňská linka a kobercové podlahové krytiny. Právě původní stav dává novému majiteli možnost pojmout rekonstrukci zcela po svém.
Velkým benefitem je také samotný dům, který již prošel revitalizací. Byla provedena výměna za plastová okna, instalovány byly nové vchodové dveře, nový výtah a dům má novou střechu včetně zateplení, zateplení domu a novou fasádu.
Součástí fotodokumentace jsou také vizualizace, které mohou pomoci lépe si představit budoucí podobu interiéru po rekonstrukci.
Moravské Budějovice jsou příjemným místem pro život díky kombinaci občanské vybavenosti, klidnější atmosféry menšího města a dobré dostupnosti služeb. Tento byt tak může být skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.
Pokud hledáte byt s prostorem, balkonem a možností vytvořit si bydlení podle sebe, ráda vám ho osobně představím na prohlídce.
Vizualizace možné budoucí podoby interiérů, vytvořené pomocí AI, jsou označeny slovem „Vizualizace“ a nezachycují současný stav nemovitosti. Skutečný stav nemovitosti je zachycen na fotografiích bez tohoto označení.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (54658 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
308 m
školka
152 m
lékař
231 m
pošta
834 m
restaurace
90 m
škola
213 m
obchod
1338 m
vlak
869 m
Odhad reálné ceny
5.25 mil. Kč
rozpětí 4.30 mil. – 6.44 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.94 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
4.55 mil. · váha 51 %
Model z dat
5.94 mil. · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
6.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 291 Kč/m² → 4.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.80–7.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m (Moravské Budějovice, Tyršova)
- Nádraží
- 902 m (Moravské Budějovice)
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |