Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 28 m² s pozemkem 1 031 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chaty se zahradou, 1031 m², Česká Třebová Nabízíme vám ke koupi chatu se zahradou o celkové výměře 1 031 m², situovanou v klidné části České Třebové. Nemovitost je ideální pro rekreaci, odpočinek, zahradničení i příjemné trávení volného času v soukromí. K chatě náleží také podíl na přístupovém pozemku. V chatě je zaveden obecní vodovod, který je během sezóny v provozu. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Velkou předností je velmi klidné prostředí a možnost chatu se zahradou začít ihned užívat. Pokud hledáte vlastní místo pro odpočinek, kde budete mít dostatek prostoru a zároveň dobrou dostupnost do České Třebové, kde najdete vše co potřebujete, je pro vás tato nemovitost ideální. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (71250 Kč/m²)
Užitná plocha
28 m²
Pozemek
1031 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Lokalita projektu: klidná část Odpad: žádný PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 1015 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1991 Číslo zakázky: IDNES-951475

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.89 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.72 mil. · váha 17 %
Náklady na stavbu 2.63 mil. · váha 77 %
Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 1.05–2.71 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  2. Náklady na pořízení (77% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.54 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 382 Kč/m² a 131 m² zahrady po 595 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.63 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6918 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Česká Třebová, u Křížku)
Nádraží
2212 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno