Prodej bytu 1+kk 20 m²
Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi garsonku v cihlové bytovce v Brodku u Konice.
Byt se nachází ve sníženém přízemí a v bytě proběhla kompletní rekonstrukce. Byly vyměněny rozvody vody, odpadů, elektřina. Komplet nová koupelna včetně obkladů a vybavení. Sprcha přímo do odtokového kanálku bez vaničky pro snadnější údržbu, elektrický otopný žebřík, vývod pro připojení pračky a sušičky, umyvadlo, WC a nový elektrický bojler pro ohřev vody. Plyn v bytě není. Nová kuchyňská linka s elektrickým vařičem a prostorem pro umístění ledničky. V byt zůstala pouze původní parketová podlaha, na které je položen koberec.
Byt po zaplacení ihned k předání.
Parametry
- Cena
- 1.28 mil. Kč (64000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 20 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 26.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- d-rk
Vzdálenosti
MHD
10 m
školka
162 m
lékař
96 m
pošta
225 m
restaurace
3541 m
škola
60 m
Odhad reálné ceny
1.60 mil. Kč
rozpětí 1.16 mil. – 2.18 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
1.27 mil. · váha 22 %
Model z dat
1.67 mil. · váha 71 %
Cenová hladina
(cr)
1.91 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (22% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 668 Kč/m² → 1.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (71% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 2.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.28 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 5928 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |