Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 57 m²

Krupka, Krupka · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji útulný byt na skvělé adrese, Sídliště 558, Krupka. Dispozice bytu je 3+1 a je k okamžitému nastěhování. Byt má plochu 57 m2 a je v přízemí, klidného zrekonstruovaného domu. Topení zajištují úsporné gamaty, ohřev TUV je průtokým ohřívačem se zásobníkem. K bytu je k dispozici na patře společná lodžie a prostorná 1.sklepní kóje v suterénu budovy. Byt se nachází v přízemí zděném domu bez výtahu, který je po celkové revitalizaci – zateplení, plastová okna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, lékaře,restaurace i výborné dopravní spojení do Teplic. Okolí je plné zeleně a parkování je možné přímo před domem.

Parametry

Cena
3.05 mil. Kč (53509 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 873 m MHD 290 m školka 114 m lékař 479 m pošta 1881 m restaurace 281 m škola 305 m obchod 2143 m vlak 228 m

Odhad reálné ceny

2.54 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 3.28 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.51 mil. · váha 35 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 476 Kč/m² → 1.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.40–3.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35376 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.05 mil. je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
293 m (Krupka, škola)
Nádraží
228 m
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno