prodej chaty/chalupy 67 m² s pozemkem 617 m²
Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty, 67 m², Butov u Stříbra Na prodej zděná chata s terasou o podlahové ploše 67 m² s vlastním pozemkem o rozloze 550 m² celkem 617 m² v Butově u Stříbra. V chatě najdeme dvě místnosti, kuchyň a obývací pokoj. Pod terasou je další velký prostor, po menší úpravě může být další pokoj. Do chaty je zaveden elektrický proud v mědi. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, při které se měnila krytina střechy. Na pozemku se nachází vrt na vodu hluboký cca 28m. Toaletu zajištuje suché WC. Vytápění je krbovými kamny. Pod terasou se nachází velká místnost, kterou lze předělat na další obytnou část. Butov je rekreační osada, část města Stříbro v okrese Tachov. Nemovitost nabízí místo klidu a odpočinku v krásné přírodě v okolí. V nedalekém Stříbře je veškerá občanská vybavenost. V případě více informací nebo prohlídky chaty mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.12 mil. Kč (31642 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Pozemek
- 617 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Terasa :
Elektřina: 230V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: žádný
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plocha zahrady : 550 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Rekonstrukce: 2015
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - tuhá paliva
Voda: vlastní zdroj
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 1950
Číslo zakázky: IDNES-861233
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.12 mil. Kč
31 642 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.87 mil. Kč
2.02 mil. – 3.16 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
3.06 mil. · váha 60 %
Model z dat
2.30 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.70 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.91 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 729 Kč/m² → 3.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.26 mil. Kč (241 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.35 mil. Pozemek: 617 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 1.49 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.70 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 2.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 07:32
Zděná chata v Butově u Stříbra po částečné rekonstrukci střechy s vlastním pozemkem. Chata disponuje vrtem na vodu, ale má suché WC.
- Stav
- 75 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vrt na vodu hluboký cca 28m
- odpady
- suché WC
- topeni
- krbová kamna
- stav strechy
- nová krytina střechy
- prislusenstvi
- terasa, podsklepený prostor pod terasou
Dostupnost
- Zastávka
- 2290 m (Malovice)
- Nádraží
- 923 m (Sulislav)
- Plzeň hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Liberec
- 206 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 256 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |